Rehabilitación integral de fachada edificio

rehabilitacion integral de fachada

Rehabilitación integral de fachada edificio

¡Hola! ¿Qué tal la vuelta tras las Fiestas de Pascua? Esperamos que os haya servido para descansar y sobretodo… ¡aguantar con las pilas cargadas hasta verano! En el post de hoy vamos a hablaros sobre los trabajos hechos para la rehabilitaciónintegral de fachada en un edificio de aprox. 45 años de antigüedad en Valencia.

La fachada, de cerramiento compuesto por hoja exterior de ladrillo cerámico hueco de 9 cm, cámara de aire y tabique interior de ladrillo cerámico hueco de 4 cm rematado con enfoscado de mortero de cemento y terminación en pintura pétrea, presentaba una pérdida prácticamente completa del revestimiento, especialmente en las plantas superiores. Además encontramos una enorme grieta horizontal a la altura del encuentro de antepecho de la cubierta con el último forjado.

Los balcones, de baldosín cerámico 12×12 cm tomados con mortero de cemento sobre capa de arena y barandilla metálica esmaltada, presentaban también deficiencias como falta de adherencia y levantamiento entre baldosines, fisuras en los cantos del forjado por oxidación de los anclajes de las barandillas y una ya inexistente impermeabilización en los voladizos.

Por todas estas patologías, el edificio tenía múltiples filtraciones y humedades en viviendas de última planta, desprendimiento de cascotes, deterioro en elementos de hormigón armado en los forjados, oxidación de armaduras, levantado de pavimento en balcones, oxidación de barandillas, etc. Como podéis imaginar ya no solo hacía falta una actuación por un aspecto estético sino, por un inminente riesgo de seguridad, funcionalidad y salubridad.

Los trabajos de rehabilitación supusieron una intervención integral sobre toda la fachada y balcones, con el uso de pasivantes sobre barandillas y elementos metálicos oxidados, aplicación de mortero tixotrópico de fraguado rápido en los perímetros de cada balcón y posterior impermeabilización con un mortero de efecto osmótico; colocación de perfil de aluminio en los perímetros de balcones para realizar un goterón que evitase nuevas entradas de humedad a los cantos de los forjados e impidiendo la acumulación de suciedad y nueva oxidación de armaduras, y por último el repintado de la totalidad de la fachada y la terminación estética de barandillas y rejas con un esmalte satinado.

¿Qué os parece el resultado final?

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